Kompleksowa wycena wielu aktywów – jedna metodologia, pełna przejrzystość.
W Estate Fellows specjalizujemy się w wycenie portfeli nieruchomości komercyjnych – dla inwestorów instytucjonalnych, funduszy, właścicieli sieci obiektów oraz grup kapitałowych. Naszym celem jest zapewnienie spójnej, rzetelnej i porównywalnej wyceny każdego składnika portfela, z zachowaniem jednolitej metodologii oraz pełnej przejrzystości dla zarządów, audytorów i partnerów finansowych.
Zakres naszych usług:
- Wycena portfeli o zróżnicowanej strukturze.
Biurowce, obiekty handlowe, magazyny, lokale usługowe, grunty inwestycyjne – rozproszone geograficznie i funkcjonalnie. - Zestawienia porównawcze i agregaty wartości.
Raporty zawierające nie tylko indywidualne wyceny, ale także analizy portfelowe: łączna wartość, udział funkcji, analiza ryzyka. - Zgodność z międzynarodowymi standardami wyceny.
Raporty przygotowane zgodnie z IVS, RICS, MSSF (IFRS), wymogami bankowymi i audytorskimi. - Modele dochodowe i rezydualne.
W zależności od typu nieruchomości i dostępnych danych stosujemy podejścia dochodowe, DCF, porównawcze i kosztowe. - Raportowanie w formatach wymaganych przez klienta.
Możliwość integracji z systemami BI, zestawień zbiorczych, matryc portfela, wykresów i analiz zarządczych.
Korzyści dla inwestorów i właścicieli:
- Pełna kontrola nad wartością aktywów w portfelu,
- Spójne dane dla potrzeb audytów, raportów finansowych i strategii inwestycyjnych,
- Lepsze decyzje o zakupie, sprzedaży lub repozycjonowaniu aktywów,
- Ułatwienie współpracy z partnerami zewnętrznymi (banki, fundusze, instytucje),
- Możliwość śledzenia zmian wartości w czasie – narzędzia do zarządzania wartością portfela.
Dla kogo?
- Funduszy inwestycyjnych i REIT-ów,
- Spółek z dużym portfelem własnych nieruchomości,
- Sieci handlowych i operatorów logistycznych,
- Podmiotów przygotowujących się do fuzji, transakcji lub restrukturyzacji,
- Banków i instytucji analizujących zabezpieczenia portfelowe.
Zarządzanie portfelem zaczyna się od jego wyceny. W Estate Fellows dostarczamy nie tylko liczby, ale narzędzia do podejmowania trafnych decyzji – w skali pojedynczego obiektu i całego portfela.