Szukaj

 
 

Aktualności

NAI Estate Fellows zarządza Galerią Świdnicką

Nowy Właściciel, spółka Calioppe Investments powierzyła zarządzanie Galerią Świdnicką NAI Estate Fellows.

Galeria Świdnicka jest obiektem trzeciej generacji zlokalizowanym w centralnej części Świdnicy w bliskiej okolicy Rynku. Centrum posiada łącznie 23 tys. mkw. powierzchni użytkowej oraz 15,5 tys. mkw. powierzchni GLA.

Wśród najemców Galerii Świdnickiej są między innymi takie marki, jak: Apart, CCC, Cropptown, Diverse, Esotiq & Henderson, House, Sinsay, Mohito, Monnari, Orsay, Reserved, Giacomo Conti, Wojas i Big Star, a także sieci: Empik, Kolporter, Media Expert, Pepco, JYSK czy Rossmann. Oprócz sklepów i punktów usługowych w Galerii Świdnickiej znajduje się 4-salowe kino sieci Cinema3D oraz klub fitness sieci Fitness World. Operatorem spożywczym w centrum jest supermarket sieci Intermarche.

 „Zakres naszych usług związanych z obsługą Galerii Świdnickiej obejmuje zarządzanie operacyjne, obsługę finansową jak również obsługę marketingową. W pierwszych miesiącach będziemy chcieli przyjrzeć się funkcjonowaniu obiektu i zaproponować możliwe optymalizacje zarówno w kwestiach związanych z codziennym funkcjonowaniem centrum jak i w zakresie strategii marketingowej. Galeria Świdnicka to, po Pasażu Świętokrzyskim w Kielcach, drugi obiekt handlowy jakim, w imieniu funduszu, zarządza NAI Estate Fellows.” – mówi Bartosz Pustuł – Prezes Zarządu NAI Estate Fellows.

Coworking czyli konkretne biuro dla konkretnych potrzeb.

W dzisiejszych czasach dzięki dostępnym technologiom coraz więcej osób decyduje się na założenie własnej działalności gospodarczej. Według informacji Głównego Urzędu Statystycznego, każdego roku powstaje około 300 tysięcy nowych przedsiębiorstw. Jednak znaczna część z nich, w związku z wysokimi kosztami utrzymania, zostaje zawieszona. Z pomocą przychodzi coworking.

Dla tej części przedsiębiorców najem typowych przestrzeni biurowych może być nieefektywny kosztowo. Wielu z nich decyduje się na pracę w domu. Na początku ma to wiele zalet, jednak na dłuższą metę rodzi wiele komplikacji. Nie każdy posiada warunki by w domu stworzyć biuro, w którym może skupić się tylko na pracy. Trudno też o odpowiednie środowisko do spotkań z Klientami.
Prowadzenie działalności w domu może doprowadzić również do zachwiania równowagi pomiędzy życiem zawodowym, a pracą ( work – life balance). Stąd też spotykamy coraz częściej formy najmu biur na dni lub godziny.

Początek coworkingu w Polsce przypada na rok 2013. Pierwsze biura znajdowały się w Warszawie. Dynamiczny rozwój sprawił, że tego typu przestrzenie oferują również inne miasta regionalne, wpisując się w ogólnoświatowy trend coworkingowy. Możemy zaobserwować korelację pomiędzy wzrostem przedsiębiorczości, a rozwojem coworkingu z jednoczesną ewolucją preferencji i potrzeb Klientów korzystających z tej formy najmu.

Coworking to sposób wynajmu powierzchni biurowej skierowany zarówno do małych firm, które chcą ograniczyć koszty utrzymania, jak również tych, których biznes nie wymusza prowadzenia biura na stałe. Biura coworkingowe to przestrzenie, w których jednocześnie pracuje klika lub kilkanaście osób. Przedsiębiorca decyduje sam czy chce wynająć jedno biurko czy całe pomieszczenie. Wnętrza wyposażone są w zaplecze socjalne oraz wszystkie niezbędne udogodnienia potrzebne do pracy.

Klienci decydujący się na wynajem poprzez coworking cenią sobie korzyści tego rozwiązania, gdyż współdzielenie przestrzeni jest znacznie tańsze, niż samodzielny najem. Zaletą jest również brak obowiązku pamiętania o wielu rachunkach oraz pilnowania terminów ich płatności. Przedsiębiorcy rozliczają się za realnie przepracowany czas lub w ramach określonego abonamentu z jednym podmiotem, co niewątpliwe jest bardzo korzystnym rozwiązaniem.

Poza aspektem finansowym, warto zwrócić uwagę na korzyści niematerialne jak choćby networking. Coworking office jest niezwykle różnorodnym środowiskiem. Skupia bowiem ludzi pracujących
w najróżniejszych branżach. Przyczynia się do nawiązywania nowych kontaktów które pozwalają osiągnąć wymierne korzyści. Na jednej powierzchni można poznać zdolnego grafika, czy programistę. Takie współdzielenie biura z innymi niesie za sobą szansę na nawiązanie ciekawej współpracy, skutkuje też wzrostem motywacji i świeżym podejściem do biznesu. Warto również zaznaczyć, że coworking daje możliwości pracy indywidualnej w oddzielnych modułach biurowych dla osób chcących pracować w samotności, w pełnym skupieniu. Przeznaczone do tego celu pomieszczenia, umożliwiają taką formę pracy. Coworking stał się bardzo popularny, stale rosnąca konkurencja, skłoniła firmy wynajmujące biura coworkingowe do oferowania coraz bardziej elastycznych warunków i wychodząc naprzeciw potrzebom przedsiębiorców dostarczania coraz większej liczby udogodnień. W wielu przypadkach nie trzeba podpisywać żadnej umowy. Ustalenie powierzchni i czasu jest indywidualne, a decyzje o zawieszeniu najmu można podjąć z miesiąca na miesiąc. Opłacenie z góry dłuższego okresu wiąże się z dodatkowymi bonusami takimi jak możliwość korzystania z sali konferencyjnej czy sali spotkań z klientami.

Większość biur coworkingowych oferuje w opcji usługi biura wirtualnego, polegające na udostępnieniu adresu biura coworkingowego do rejestracji działalności gospodarczej. Przedsiębiorca zakładający działalność, może podpisać umowę z biurem coworkingowym i następnie posługiwać się jego adresem do rejestracji swojej firmy. Korespondencja związana z działalnością firmy trafia na adres biura coworkingowego. Jest to ogromna wygoda dla osób, które przebywają poza miejscem swojego zameldowania czy też często podróżują.

Coworking to nie tylko doskonałe rozwiązanie dla przedsiębiorców. To również szereg nowych możliwości dla Właścicieli biurowców czy budynków postindustrialnych. Powierzchnie w starszych biurowcach czy kamienicach dostają nowe życie, a Klienci maja możliwość pracy, często w bardzo dobrej lokalizacji, na bardzo elastycznych warunkach. Najem coworkingowy pozwala skupić się wyłącznie na rozwoju swojej działalności biznesowej, natomiast w momencie dynamicznego rozwoju biznesu przejść do biura serwisowanego.

Paulina Lis – Koordynator ds. Najmów Krótkoterminowych, NAI Estate Fellows

 

ZRZUCAMY ZBĘDNE KILOWATY!

W dniach 22-26 maja, przeprowadzona zostanie zbiórka elektroodpadów w ramach akcji „Zrzuć zbędne kilowaty”. Inicjatorami zbiórki są firmy z branży nieruchomości – Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, NAI Estate Fellows, Savills, Skanska, Grupa Capital Park oraz odpowiedzialna za wywóz odpadów firma BYŚ. Dochód z utylizacji elektrośmieci przeznaczony zostanie na wsparcie Stowarzyszenia „Przymierze – Ziemia Piska”.

Już po raz piąty w wybranych 70 budynkach biurowych i magazynowych oraz centrach handlowych na terenie Warszawy zostaną wystawione specjalne kontenery, do których pracownicy będą mogli wrzucić swoje elektroodpady. Cały dochód pochodzący z utylizacji przedmiotów zostanie przeznaczony na cele charytatywne – w tym roku będzie to wsparcie Ośrodka Rewalidacyjno-Edukacyjno-Wychowawczego przy Stowarzyszeniu „Przymierze – Ziemia Piska” w Piszu. Ośrodek zapewnia interdyscyplinarną pomoc niepełnosprawnym dzieciom i młodzieży, a pieniądze przeznaczone zostaną na budowę i wyposażenie sal i gabinetów do pracy z podopiecznymi.

– Oddając niepotrzebny bądź zużyty sprzęt elektroniczny dbamy nie tylko o otaczające nas środowisko, ale i o przyszłość naszej planety. Poza cyklicznymi akcjami ekologicznymi cały czas prowadzimy różnorodne działania edukacyjne, które mają na celu uświadamianie zagrożeń, jakie stanowią wyrzucane elektrośmieci oraz korzyści, jakie przynosi ich utylizacja – mówi Zuzanna Paciorkiewicz, Partner, Business Space Asset Services, Cushman & Wakefield.

„Zbiórkę przeprowadzamy co roku w nieruchomościach zarządzanych przez wszystkich partnerów akcji. Dzięki tak szeroko zakrojonym działaniom dajemy najemcom budynków biurowych możliwość pozbycia się elektroodpadów. Dodatkowo budujemy świadomość wśród firm z różnych branż oraz ich pracowników, że elektrośmieci nie należy wyrzucać do zwykłego kosza. Nie w każdym budynku biurowym czy magazynowym znajdują się specjalne kontenery na elektroodpady, dlatego warto skorzystać z możliwości wzięcia udziału w akcji. Tym bardziej, że możemy pomóc innym. Pieniądze z odzyskanych surowców przeznaczymy jak w poprzednich latach na cele charytatywne. Zapraszamy również wszystkich do szukania partnerów, sponsorów akcji, którzy dodatkowo wspomogą tegorocznego beneficjenta finansowo lub rzeczowo” – mówi Łukasz Dreger, Key Account Manager w Knight Frank.

Co wrzucać do kontenerów?

– wielkogabarytowe urządzenia elektryczne i elektroniczne (lodówki, pralki, zmywarki, kuchenki mikrofalowe, klimatyzatory itp.);
– telefony, monitory, tablety, drukarki, komputery;
– drobne urządzenia elektryczne i elektroniczne (żelazka, ekspresy do kawy, odbiorniki radiowe, wiertarki, kolejki elektryczne, konsole do gier, czujniki dymu, termostaty, itp.);
– wyroby medyczne (sprzęt do radioterapii, sprzęt do dializy);

Akcją nie są objęte źródła światła – żarówki, świetlówki, itp.

 W 2016 roku dzięki akcji „Zrzuć zbędne kilowaty” zebrano ponad 10 ton elektrośmieci. Kwota uzyskana z odzysku elektrośmieci oraz darowizn wyniosła 9 500 zł i w całości została przekazana Świetlicy Wychowawczo-Terapeutycznej „Smurfy” w Piszu.

NAI Estate Fellows wprowadziło KRW Legal do przedwojennej kamiennicy przy Górskiego 9 w Warszawie

 

NAI Estate Fellows reprezentowało kancelarię prawną Krzysztof Rożko i Wspólnicy w procesie transakcji najmu powierzchni biurowej dla nowej siedziby.   

Kancelaria zajmie 650 m2 powierzchni biurowej na dwóch kondygnacjach – drugiej i trzeciej, w budynku Górskiego 9.

„Jesteśmy bardzo usatysfakcjonowani, że wybór naszego biura padł właśnie na kameralną kamienicę przy ulicy Górskiego 9. Chcielibyśmy podkreślić jakość obsługi firmy NAI Estate Fellows, która przedstawiła Nam kompletną ofertę dostępnych lokalizacji, jak również skierowała Naszą uwagę właśnie na wybraną docelowo powierzchnię.” – mówi mec. Krzysztof Rożko, Partner Zarządzający w KRW Legal.

„Współpraca z NAI Estate Fellows charakteryzowała się dużym zaangażowaniem oraz wiedzą rynkową doradcy. Zaowocowało to wyborem budynku, który spełnia wszystkie nasze oczekiwania.” – dodaje Marcin Michalczuk, Prezes Zarządu w FinanceWell.

Nieruchomość Górskiego 9 to czteropiętrowa, powojenna kamienica biurowa zlokalizowana w ścisłym centrum Warszawy, w bliskiej odległości od ulicy Szpitalnej. Łączna powierzchnia budynku wynosi 1 780 m2. Dostępne powierzchnie są klimatyzowane, zaaranżowane w układzie gabinetowym. Fasada budynku przeszła renowację. Najemcy kamienicy mają do dyspozycji, reprezentacyjną recepcję a wysokie pomieszczenia dodatkowo podkreślają wysoki standard nieruchomości. Z uwagi na doskonałą lokalizację, w bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, oraz dwie linie metra. W okolicy dostępna jest bogata oferta usługowo – handlowa w postaci wielu restauracji, kawiarni, hoteli i urzędów, m.in. Wojewódzki Sąd Administracyjny oraz Naczelny Sąd Administracyjny.

„Wynajem tak dużej powierzchni budynku znacząco przyczynił się do zapełnienia kamienicy niemalże w całości. Na decyzję Klienta wpływ miała przede wszystkim znakomita lokalizacja oraz bliskość instytucji rządowych.” – dodaje Rafał Misiak, Negocjator z NAI Estate Fellows.

Drony wybierają Warszawę!

NAI Estate Fellows reprezentowało DJI w procesie transakcji najmu powierzchni dla pierwszego salonu dronów w Polsce.   

Jedyny salon marki DJI w Polsce, o powierzchni 116 m2, zlokalizowany jest w Warszawie (dzielnica Mokotów) w nowoczesnym budynku New City. Doskonała widoczność budynku New City jak i samego salonu, bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych oraz łatwy dojazd stanowi o atrakcyjności budynku.

„Salon marki DJI musiał zostać usytuowany w prestiżowym miejscu, w związku z tym o pomoc w poszukiwaniach odpowiedniego budynku zwróciliśmy się do firmy NAI Estate Fellows. Zadanie nie było łatwe ponieważ w centrum Warszawy, jak i na jego obrzeżach tego typu budynków, spełniających wszystkie wymagane kryteria, było niewiele, co więcej zainteresowanych takimi przestrzeniami było wielu. Dzięki zaangażowaniu pracowników NAI Estate Fellows znaleźliśmy odpowiedni lokal i sfinalizowaliśmy transakcję” – mówi Robert Błędowski, wyłączny dystrybutor firmy DJI w Polsce.

„Dzięki wzajemnej, współpracy z firmą DJI znaleźliśmy odpowiednią przestrzeń dla pierwszego w Polsce salonu urządzeń typu drony. Z uwagi na dynamikę rozwoju branży i zacieśnioną współpracę z firmą DJI, która jest światowym potentatem urządzeń tego rodzaju, w najbliższym czasie planujemy otwarcie kolejnych salonów w Polsce” – dodaje Rafał Misiak, Negocjator, NAI Estate Fellows.

DJI to największa i najbardziej rozpoznawalna marka dronów na świecie. W swojej ofercie posiada produkty dla amatorów fotografii, jak i dla profesjonalistów dla których dron jest narzędziem codziennej pracy. Drony marki DJI z powodzeniem używane są do tworzenia profesjonalnych materiałów wideo w produkcjach filmowych, ale także mają zastosowanie w rolnictwie (nawadnianie pól), pomocy w akcjach ratunkowych dzięki kamerom termowizyjnym czy też nadzoru powstającej infrastruktury. Oprócz dronów marka DJI posiada także przenośne kamery, stabilizatory i wiele innych produktów.

Kompleks biurowy New City o łącznej powierzchni 44 000 m2 zlokalizowany przy ulicy Marynarskiej 15 składa się z dwóch budynków: New City (11 kondygnacji) i New City 2 (4 kondygnacje). Budynek New City Kompleks znajduje się przy skrzyżowaniu łączącym cztery główne arterie komunikacyjne, a jego atutem jest doskonała widoczność i dogodne połączenia komunikacyjne z centrum miasta i Międzynarodowym Portem Lotniczym im. F. Chopina.

Kompleks oferuje powierzchnię handlową na parterze oraz 1 291 miejsc parkingowych na 3 poziomach. New City posiada prestiżowy certyfikat BREEAM In-Use International w kategoriach „Building Management” oraz „Asset” na poziomie „Excellent”.

 

Od 10 lat w tym samym miejscu i zostają na kolejne 5!

Polcotex zostaje w Centrum Biznesu Łódź .

Polcotex Sp. z o.o. istnieje od 33 lat i jest jednym z największych eksporterów odzieży do Krajów Unii Europejskiej w Łodzi.

Firma od 10 lat zajmuje biuro, zlokalizowane na 5 piętrze, w biurowcu Centrum Biznesu Łódź. Najemca zdecydował o przedłużeniu umowy najmu o kolejne 5 lat. Za przeprowadzanie transakcji w imieniu Właściciela budynku odpowiedzialny był Piotr Klatka  – Dyrektor Biura NAI Estate Fellows w Łodzi.

„Stale utrzymywany standard budynku, bieżące modernizacje oraz doskonała lokalizacja miały kluczowy wpływ na naszą decyzję by pozostać w Centrum Biznesu Łódź na kolejne
5 lat. Jest to idealne rozwiązanie nie tylko dla nas ale również dla naszych Klientów ponieważ wszyscy jesteśmy przyzwyczajeni do adresu przy Piłsudskiego 3 ”.
– mówi Elżbieta Stokowska – Prezes Zarządu Polcotex Sp. z o.o.

Centrum Biznesu Łódź zlokalizowane jest w samym centrum Łodzi, przy Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego 3. Położenie obiektu umożliwia sprawny dojazd środkami komunikacji publicznej (przystanek Łódź-Centrum.) Nieruchomość to budynek biurowo z funkcją handlową oferujący około 7700 m2 powierzchni biurowej i 1100 m2 powierzchni usługowej rozmieszczonej na 5-kondygnacjach. Metraż typowego piętra wynosi 1 400 m2. Poziom komercjalizacji budynku wynosi 100%. Obiekt wyposażony jest w zmodernizowany system klimatyzacji sterowanej indywidualnie oraz uchylne okna. Do dyspozycji Klientów jest 150 miejsc parkingowych. Kluczowymi najemcami budynku są takie firmy jak: Medicover, mBank, Eniro, Orange, FABRITY i BZ WBK.

NAI Estate Fellows, oddział w Łodzi, odpowiada zarówno za zarządzanie budynkiem, jak również komercjalizację biurowca.